Na swoje nowe lokum przydzielone w odremontowanym budynku pokoszarowym przy Tysiąclecia 2A czeka 63 najemców wraz z rodzinami. Były wielkie nadzieje, a jest jeszcze większe rozczarowanie, bo kto mógł się spodziewać, że spółka SIM odmówi gminie dostępu do tych lokali, stawiając kolejne warunki. Co będzie dalej? Skierowaliśmy pytania w tej sprawie do burmistrz Beaty Jóźwiak. Z analizy dostępnych dokumentów oraz publicznych stanowisk wynika, że budynek posiada pozwolenie na użytkowanie, jednak spór finansowy blokuje wydanie kluczy.
Pytaliśmy o:
Koszty utrzymania. Kto obecnie ponosi koszty bieżącego utrzymania budynku (w szczególności ogrzewania oraz energii elektrycznej) i jakie kwoty z tego tytułu zostały wydatkowane od momentu zakończenia prac do dnia dzisiejszego?
Szczegóły roszczeń. Jakiej dokładnie wysokości są obecne roszczenia finansowe spółki SIM wobec Gminy Pułtusk i czego szczegółowo one dotyczą (jakie konkretnie roboty dodatkowe lub mechanizmy waloryzacyjne są ich podstawą)?
Infrastrukturę mediów. Czy w budynku zostały zainstalowane i uruchomione docelowe przyłącza wszystkich niezbędnych mediów (energia, woda, ciepło, kanalizacja)?
Finalizację rozliczeń. Czy ewentualne zaspokojenie aktualnych roszczeń SIM skutecznie i ostatecznie zamknie kwestię wzajemnych rozliczeń inwestycyjnych między Gminą a Spółką w ramach tego projektu?
Źródła finansowania. Z jakich źródeł w budżecie miasta obecne roszczenia miałyby zostać ewentualnie zaspokojone? Proszę o wskazanie konkretnej klasyfikacji budżetowej (dział, rozdział, paragraf).
13 marca otrzymaliśmy pisemną odpowiedź z Urzędu Miejskiego. Dowiadujemy się z niej, że SIM Północne Mazowsze nadal nie udostępniła lokali mieszkalnych na rzecz gminy Pułtusk, a w związku z tym gmina nie ponosi żadnych kosztów związanych z bieżącym utrzymaniem budynku.
Spółka wystąpiła do gminy Pułtusk z propozycją zawarcia kolejnego aneksu do umowy, według którego wkład gminy w realizację przedsięwzięcia wzrósłby o kwotę 2 079 256, 62 zł. Wśród wydatków uwzględnionych w propozycji aneksu były między innymi koszty związane z:
- waloryzacją wynagrodzenia generalnego wykonawcy zadania;
- opracowaniem dokumentacji do decyzji zmieniającej pozwolenie na budowę;
- zmianą wynagrodzenia inwestora zastępczego;
- zmianami w zakresie wykonania przyłącza energetycznego budynku, wyłączników ppoż., przestawienia słupów oświetlenia terenu;
- zmiany wykonania ogrodzenia terenu oraz wiaty śmietnikowej;
- wykonaniem wzmocnień w nadprożach łukowych, elementów odwodnienia budynku, nawierzchni z geokrat z warstwami filtracyjnymi;
- wykonaniem wentylacji pomieszczeń technicznych na poddaszu, zewnętrznego złącza instalacji wodnej, pomieszczenia technicznego/gospodarczego;
- wykonaniem drogi dojazdowej oraz miejsc postojowych, szlabanu z zasilaniem, monitoringu, elementów wyposażenia w tym ławek, koszy, skrzynek na listy, gablot, znaków czy stojaków na rowery.
Zgodnie z informacją powziętą od właściciela (inwestora), Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Pułtusku, w dniu 18 grudnia 2025, wydał decyzję o pozwoleniu na użytkowanie przedmiotowego budynku, do uzyskania której niezbędne jest ukończenie wszystkich prac, w tym związanych z wykonaniem przyłączy.
Wypełniając ustalenia umowy wraz z aneksami, zgodnie z którą obie strony ustaliły maksymalny poziom udziału finansowego gminy w realizacji przedsięwzięcia oraz opierając się na opinii prawnej w sprawie, Gmina Pułtusk odmówiła podpisania kolejnego aneksu, o który wnioskuje Spółka SIM. W planie wydatków na rok 2026 i Wieloletniej prognozie finansowej gminy nie ma zapewnionych środków na ten cel.
- Burmistrz miasta podejmuje działania wyłącznie w oparciu o zawarte umowy, dokumenty formalne, podjęte decyzje Rady Miejskiej. Zgodnie z powyższym nie mam możliwości do odniesienia się i udzielenia odpowiedzi na część pytań o o charakterze hipotetycznym - podsumowuje w swojej odpowiedzi burmistrz Beata Jóźwiak.
A my dodajemy, że sytuacja gminy, a przede wszystkim mieszkańców oczekujących na swoje lokum przy Tysiąclecia jest nie do pozazdroszczenia. Nikt z nas nie chciałby być w ten sposób "postawionym pod ścianą" na samym finiszu tak ważnej i kosztownej inwestycji. Szansy na porozumienie między SIM a pułtuskim samorządem nie widać, a jeśli nie uda się dogadać, pozostaje kosztowna i długotrwała droga sądowa...
RED.
