W spotkaniu będzie uczestniczył Pan Roman Niesiobędzki – Prezes Zarządu SIM Północne Mazowsze Sp. z o.o. Na spotkaniu przedstawione zostaną aktualne informacje o terminie i kosztach budowy, sposobie finansowania oraz obowiązujących zasadach uzyskania prawa do najmu.
Więcej szczegółów na temat inwestycji.
W wyniku realizacji inwestycji powstaną 44 mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej
2 168 m2 w dogodnej lokalizacji. Przewidywany koszt przedsięwzięcia:
18 459 388,69 zł.
Przewidywany termin realizacji przedsięwzięcia to lata 2024 - 2026.
Pierwsze fundusze na budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego
przy ul. Kwiatkowskiego w Pułtusku, stanowiące bezzwrotną pomoc państwową Samorząd Pułtuska otrzymał z Krajowego Zasobu Nieruchomości w lipcu 2023 r. w kwocie:
2 445 730,00 zł (13,25% nakładów), kolejne w lutym 2024 r. w kwocie 5 150 266,17 zł
(27,90 % nakładów) z Funduszu Dopłat w ramach realizacji przez Bank Gospodarstwa
Krajowego Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Pozostałe fundusze na budowę stanowić będą środki z partycypacji najemców (udział na poziomie 30 % kosztów budowy przypadających na lokal, płatny w 2 równych ratach: pierwsza rata w chwili uzyskania przydziału, druga rata w chwili podpisania umowy najmu lokalu) i środki SIM Północne Mazowsze Sp. z o.o. z preferencyjnego kredytu oraz ewentualnych grantów proekologicznych OZE (ok 1 % nakładów).
Najemcy lokali przez 15 lat, oprócz czynszu spłacać będą preferencyjny kredyt, zaciągnięty przez SIM Północne Mazowsze Sp. z o. o. Ustalone prawem lokalnym poziomy partycypacji 30% i kredytu SIM do 28 % nakładów, wynikają z założenia zmniejszenia wydatków związanych z używaniem lokalu w pierwszych 15 latach eksploatacji. Po spłacie kredytu najemcy będą mogli wystąpić z wnioskiem o przeniesienie na ich rzecz własności lokalu.
Zasady naboru osób do uzyskania prawa najmu i docelowo własności reguluje Uchwała
Nr LXXI/603/2022 Rady Miejskiej w Pułtusku z dnia 28 listopada 2022 r. w sprawie zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych
oraz określenia maksymalnej wysokości miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego w ramach inwestycji realizowanej przez "SIM Północne Mazowsze Sp. z o.o." z siedzibą w Ciechanowie.
Uprawnienie do najmu lokalu mieszkalnego w nowo budowanym budynku przysługuje
osobom pełnoletnim. Pierwszeństwo mają osoby zamieszkujące na terenie Gminy Pułtusk, nie posiadające tytułu własności do lokalu mieszkalnego, spełniające kryteria dochodowe, które złożą wniosek o przydział lokalu wraz z wymaganymi dokumentami.
Wysokość dochodu gospodarstwa domowego wnioskodawcy, uzasadniająca oddanie w
najem, nie może przekraczać iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego
wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie mazowieckim (za rok 2022 kwota 7508,56 zł) oraz współczynnika 1,2 i wskaźników procentowych w gospodarstwie domowym: 75% w I-osobowym, 105% w 2-osobowym, 145% w 3- osobowym, 170% w 4-osobowym gospodarstwie domowym, powiększone o dodatkowe 35% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe. Praktycznie ocenie podlegać będą dochody i ich poziom za rok poprzedzający zawarcie umowy najmu.
W projekcie budowlanym, zatwierdzonym pozwoleniem na budowę są następujące rodzaje mieszkań:
• trzy mieszkania o powierzchni 32m2 (pokój z aneksem kuchennym, łazienka z WC,
komunikacja)
• cztery mieszkania o powierzchni 39m2 (pokój z aneksem kuchennym, łazienka z WC,
komunikacja)
• cztery mieszkania o powierzchni 40m2 (pokój + pokój z aneksem kuchennym, łazienka z WC, komunikacja)
• cztery mieszkania o powierzchni 44m2 (pokój + pokój z aneksem kuchennym, łazienka z WC, komunikacja)
• sześć mieszkań o powierzchni 4 7m2(pokój + pokój z aneksem kuchennym, łazienka z WC, komunikacja)
• osiem mieszkań o powierzchni 52m2 (2 pokoje + pokój z aneksem kuchennym, łazienka z WC, WC komunikacja)
• dwanaście mieszkań o powierzchni 57m2 (2 pokoje + pokój z aneksem kuchennym,
łazienka z WC, WC, komunikacja)
• trzy mieszkania o powierzchni 69m2 (2 pokoje+ pokój z aneksem kuchennym, łazienka z WC, WC komunikacja)
Inwestycja będzie wykonana kompleksowo wraz z parkingiem (29 miejsc parkingowych
w podziemiu), dojazdem, chodnikami i urządzeniem terenu zielonego.
Źródło: pultusk.pl
