Przy ul. Teofila Kwiatkowskiego 14 powstał nowoczesny budynek wielorodzinny. W piątek, 11 września, przedstawiciele 44 gospodarstw domowych odebrali klucze do swoich nowych mieszkań. Dzień wcześniej, podczas sesji Rady Miejskiej, pojawiły się jednak pytania dotyczące kosztów i warunków umów najmu.
To był dzień, na który przyszli mieszkańcy czekali z niecierpliwością. W piątek, 11 września 2026 r., przy ul. Teofila Kwiatkowskiego 14 w Pułtusku oficjalnie przekazano klucze do nowo wybudowanego budynku wielorodzinnego. Najważniejszymi bohaterami uroczystości byli mieszkańcy, którzy otrzymali dostęp do 44 nowych lokali.
W wydarzeniu uczestniczyli przedstawiciele instytucji zaangażowanych w realizację inwestycji, władz samorządowych, inwestora oraz wykonawcy.
Klucze do nowych mieszkań
Inwestorem przedsięwzięcia jest Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa "Północne Mazowsze" Sp. z o.o. Spółkę podczas uroczystości reprezentowali prezes zarządu Mariusz Przybyszewski oraz dyrektor Działu Organizacyjno-Technicznego Piotr Kraśniewski. W spotkaniu uczestniczył także emerytowany prezes SIM Roman Niesiobędzki, udziałowcy spółki oraz członkowie jej Rady Nadzorczej.
Najbardziej oczekiwanym momentem uroczystości było wręczenie kluczy mieszkańcom. Otrzymali je z rąk burmistrz Beaty Jóźwiak, dyrektor Biura KZN Agnieszki Malinowskiej oraz prezesa SIM "Północne Mazowsze" Mariusza Przybyszewskiego.
– Każda inwestycja mieszkaniowa ma dla nas znaczenie wykraczające poza sam budynek. Tworzy bowiem warunki do tego, by mieszkańcy mogli stabilnie planować swoje życie i budować swoją przyszłość właśnie tutaj, w Pułtusku – podkreśliła burmistrz Beata Jóźwiak.
Burmistrz życzyła nowym mieszkańcom, aby szybko poczuli się w swoich mieszkaniach jak u siebie, a nowe lokum dawało im spokój, bezpieczeństwo i poczucie stabilizacji. Życzyła również, aby nowe sąsiedztwo sprzyjało życzliwości i dobrym relacjom.
Symbolicznym zwieńczeniem uroczystości było przecięcie wstęgi. Wzięli w nim udział przedstawiciele parlamentu, samorządu, Krajowego Zasobu Nieruchomości, SIM "Północne Mazowsze", Banku Gospodarstwa Krajowego, wykonawcy, a także przedstawiciel najmłodszego pokolenia mieszkańców.
Następnie ks. kan. Tadeusz Kowalczyk pobłogosławił budynek oraz jego mieszkańców.
Dzień wcześniej padły pytania o koszty i umowy
Uroczyste przekazanie kluczy poprzedziła jednak dyskusja dotycząca inwestycji i sytuacji przyszłych mieszkańców. 10 września, podczas sesji Rady Miejskiej w Pułtusku, radny Adam Ciskowski zwrócił uwagę na sygnały, jakie – jak przekazał – otrzymywał od osób mających zamieszkać w budynku przy ul. Teofila Kwiatkowskiego 14.
Radny powiedział, że w ostatnich tygodniach otrzymał kilka telefonów od mieszkańców i znajomych, którzy sygnalizowali swoje obawy dotyczące kosztów związanych z mieszkaniami.
– Ceny administracji i wszystkiego, łącznie z tym kredytem, trochę sięgnęły zenitu – mówił podczas sesji Adam Ciskowski.
Radny poinformował również, że zwrócił się do burmistrz Beaty Jóźwiak z prośbą o sprawdzenie umowy przez obsługę prawną gminy. Jak wskazywał, część osób miała wątpliwości dotyczące warunków podpisywanych dokumentów.
Ciskowski zwrócił także uwagę na kwestie komunikacji pomiędzy mieszkańcami a SIM "Północne Mazowsze". W jego ocenie część osób miała trudności z uzyskaniem odpowiedzi na pytania dotyczące warunków najmu i kosztów.
Burmistrz: mieszkańcy muszą mieć jasną i klarowną sytuację
Do wypowiedzi radnego odniosła się podczas sesji burmistrz Beata Jóźwiak. Potwierdziła, że jeszcze tego dnia zaplanowano dodatkowe spotkanie skierowane do osób zainteresowanych zamieszkaniem przy ul. Kwiatkowskiego – zarówno tych, które podpisały już umowy, jak i tych, które jeszcze tego nie zrobiły.
Pani burmistrz zapowiedziała, że sama chce uczestniczyć w spotkaniu, aby mieszkańcy mogli uzyskać odpowiedzi na nurtujące ich pytania.
Jak zaznaczyła, gmina również dostrzegła kwestie wymagające wyjaśnienia w dokumentach.
– Mamy tam też swoje uwagi, które żeśmy dostrzegli w tej umowie – poinformowała.
Celem spotkania, jak podkreśliła, ma być przede wszystkim szczegółowe wyjaśnienie mieszkańcom wszystkich kwestii związanych z umowami i umożliwienie im zadawania pytań.
Beata Jóźwiak podkreśliła również, że ostateczna decyzja dotycząca zamieszkania w budynku należy do samych zainteresowanych.
– Wiadomo, że to oni decydują o tym, czy będą tam mieszkali, czy też zrezygnują – zaznaczyła.
Po wypowiedzi burmistrz radny Adam Ciskowski podziękował za szybkie podjęcie działań. Wskazał, że jako gmina Pułtusk ma udział w SIM, a do samorządu docierały telefony od mieszkańców zaniepokojonych sytuacją.
– Mieszkańcy naprawdę dzwonili trochę podłamani. Dziękuję, że udało się tak szybko troszkę skontrolować te dokumenty – powiedział radny.
Nowoczesne mieszkania na Popławach
Nowy budynek powstał na osiedlu Popławy, w miejscu dobrze skomunikowanym z podstawową infrastrukturą potrzebną na co dzień. W pobliżu znajdują się m.in. żłobek, przedszkole, szkoła, sklepy, apteka, klub sportowy, szpital, kościół, filia urzędu pocztowego oraz punkty usługowe.
Czterokondygnacyjny obiekt oferuje 44 mieszkania o powierzchni od około 33 do 70 m². Lokale mają różne układy, dostosowane do potrzeb gospodarstw domowych, a wszystkie zostały wykończone i przygotowane do zamieszkania.
Mieszkańcy mają do dyspozycji również komórki lokatorskie i miejsca postojowe. W garażu wewnętrznym znajduje się 29 miejsc, natomiast kolejnych 18 przygotowano na terenie zewnętrznym.
Budynek wyposażono m.in. w windy, monitoring oraz instalację fotowoltaiczną. Zastosowane rozwiązania mają poprawić komfort użytkowania obiektu, a jednocześnie przyczynić się do ograniczenia kosztów jego eksploatacji.
Inwestycja za około 19,5 mln zł
Realizacja inwestycji była możliwa dzięki współpracy Gminy Pułtusk i SIM "Północne Mazowsze", a także wsparciu Krajowego Zasobu Nieruchomości i Banku Gospodarstwa Krajowego.
Gmina Pułtusk jako udziałowiec wniosła do spółki aportem grunt przeznaczony pod budowę. Finansowanie inwestycji zostało oparte na montażu obejmującym środki publiczne, finansowanie zwrotne oraz partycypację przyszłych najemców.
Szacunkowa wartość całego przedsięwzięcia, wraz z wartością gruntu, wynosi około 19,5 mln zł brutto. Ostateczne rozliczenie nie zostało jeszcze zakończone.
Znaczącym elementem finansowania były środki pozyskane przez Gminę Pułtusk z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego – ponad 5,15 mln zł, a także z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa – ponad 2,44 mln zł. Inwestycję uzupełniają m.in. kredyt zaciągnięty przez SIM "Północne Mazowsze", partycypacja mieszkańców oraz grant na instalację odnawialnego źródła energii.
Od aportu działki do gotowego budynku
Przygotowanie inwestycji rozpoczęło się w 2022 roku, kiedy Gmina Pułtusk wniosła nieruchomość aportem do SIM "Północne Mazowsze". Następnie opracowano dokumentację projektową, uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę i przeprowadzono postępowanie dotyczące wyboru wykonawcy.
Generalnym wykonawcą została lokalna firma P.H.U. BUDOMUR Sp. z o.o. W proces inwestycyjny zaangażowane było również Wojewódzkie Przedsiębiorstwo Usług Inwestycyjnych Sp. z o.o., pełniące funkcję inwestora zastępczego.
Budowa rozpoczęła się 15 listopada 2024 r. Roboty budowlane zakończono 13 sierpnia 2026 r., a 25 sierpnia inwestor uzyskał decyzję zezwalającą na użytkowanie budynku.
Po niespełna dwóch latach od rozpoczęcia robót inwestycja została więc sfinalizowana, a 44 gospodarstwa domowe mogą rozpocząć nowy etap życia w swoich mieszkaniach.
Klucze odebrane. Teraz czas na odpowiedzi
Oddanie budynku przy ul. Teofila Kwiatkowskiego 14 jest ważnym wydarzeniem dla pułtuskiego mieszkalnictwa. Powstały 44 lokale, które mają zapewnić mieszkańcom możliwość stabilnego zamieszkania w mieście przy umiarkowanym poziomie kosztów najmu.
Jednocześnie dyskusja podczas sesji Rady Miejskiej pokazała, że wraz z oddaniem budynku pojawiły się również pytania dotyczące rzeczywistych kosztów utrzymania mieszkań, opłat administracyjnych, finansowania oraz zapisów umów najmu. Poniżej udostępniamy reportaż UWAGI TVN nie po to by straszyć mieszkańców pułtuskiego bloku, ale by ich uczulić, że muszą w tej kwestii trzymać rękę na pulsie i dokładnie przeanalizować swoje umowy.
Istotne jest przy tym, że zarówno radny Adam Ciskowski, jak i burmistrz Beata Jóźwiak wskazali na potrzebę wyjaśnienia tych kwestii i mamy nadzieję ze wszelkie wątpliwości mieszkańców bloku zostały rozwiane.
Uroczyste przecięcie wstęgi i przekazanie kluczy zamknęło etap budowy. Dla nowych mieszkańców rozpoczyna się natomiast znacznie ważniejszy etap – codzienne życie w nowych mieszkaniach i związane z nim realne koszty oraz zobowiązania.
ED
